El Valencia CF quiere retomar las obras del Nou Mestalla el primer trimestre del año que viene, 11 años después de detenerlas. El objetivo es mudarse al mismo dentro de tres temporadas, para la 2022/2023. Este es, según trasladan a elEconomista fuentes conocedoras de la operación inmobiliaria, el calendario que maneja el club para su mudanza a la Avenida Cortes Valencianas, una hoja de ruta que depende de varias cuestiones. La más importante, que se materialice con éxito la venta a la cooperativa ADU Mediterráneo de los terrenos del actual Mestalla en la Avenida Aragón, que ha de resolverse en las próximas semanas. Y en el ámbito burocrático, que el equipo logre la preceptiva licencia para retomar los trabajos.

Punto y final a un largo año de proceso de venta. El Valencia CF confirmó este martes el acuerdo con la cooperativa ADU Mediterráneo para el traspaso de los solares de Mestalla, una operación sobre la que el club rehúsa todavía a precisar la cantidad exacta. "La cifra mágica no la podemos decir", enfatizó el director general de la entidad deportiva, Mateu Alemany, sí bien concretó que el importe supera "el valor neto contable" de los activos, que en los balances figuran por 113 millones de euros. Cabe entender pues que el total se mueve alrededor de los 120 millones que pedía el equipo.

La cooperativa inmobiliaria ADU Mediterráneo se ha aliado con la firma Edificios Mestalla SL para tratar de comprar el suelo del estadio del Valencia CF, sobre el que tiene un derecho de adquisición. En concreto, la sociedad se incorpora a la operación para quedarse con la superficie terciaria, alrededor de 40.000 metros cuadrados de techo de los 100.000 con los que contará todo el espacio (los 60.000 restantes se destinarían a residencial). El montante que ADU se ha comprometido a pagar por este espacio supera ampliamente los 113 millones de euros, cifra que podría convertirlo en el traspaso más caro tras la crisis de un solar en la ciudad -atendiendo al precio por metro cuadrado de edificabilidad-. Y precisamente el récord lo ostenta su nuevo aliado: Edificios Mestalla SL.

Un total de 259 propietarios de los 370 pisos que ADU Mediterráneo espera construir en el solar de Mestalla (el 70% del total) deberán haber puesto 30.000 euros para que la cooperativa de vivienda pueda comprar la parcela el próximo 31 de marzo de 2020. Así lo explicaron este martes José Luis Santa Isabel, el impulsor de la firma que aspira a quedarse el activo del Valencia CF, y Juan Casares, presidente de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi). La multiplicación da como resultado un total de 7,8 millones de euros que los dueños de las viviendas proyectadas deberán desembolsar en los próximos tres meses.

ADU Meditrrerráneo, la cooperativa que aspira a comprar al Valencia CF los terrenos del estadio de Mestalla, aseguró este viernes que, al cierre del presente mes de enero, contará con las "viviendas comprometidas" necesarias para adquirir las parcelas. "A día de hoy han sido bloqueadas 96 viviendas y se prevé que, de aquí al 31 de enero, siguiendo este ritmo de incorporaciones y bloqueos, se habrán comprometido aproximadamente 103 millones de euros de inversión directa en vivienda", explicaron José Luis Santa Isabel, el impulsor de la firma, y Juan Casares, presidente de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi).

El Valencia CF ha suavizado las condiciones que exigía a ADU Mediterráneo para vender el suelo de Mestalla a esta entidad cooperativa. Así lo explicó este viernes el presidente de la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (Concovi), Juan Casares, que trasladó que ambas partes mantienen la fecha prevista del 31 de marzo para acometer el traspaso mediante la firma de un contrato privado entre las partes.

La cooperativa inmobiliaria Residencial Acequia de Mestalla, impulsada por ADU Mediterráneo paca comprar al Valencia CF el solar de su actual estadio, ya ha sido inscrita formalmente en el registro de cooperativas de la Generalitat Valenciana. Y su expediente público, al que ha tenido acceso elEconomista, revela los nombres de los cooperativistas -futuros propietarios de los pisos- que conforman la junta de la entidad.

La crisis del COVID-19 también se lleva por delante la operación Mestalla. El Valencia Club de Fútbol comunicó este domingo que no venderá este martes los terrenos del estadio a ADU Mediterráneo, tal y como estaba previsto. La cooperativa de vivienda no ha logrado reunir el importe necesario para garantizar la compraventa, según explicó la entidad deportiva. En consecuencia, expirado el plazo previsto para el traspaso hasta el 31 de marzo, la enseña perderá la exclusividad para quedarse la parcela.

ADU Mediterráneo, la promotora cooperativa que se adjudicó los terrenos de Mestalla en el proceso de venta realizado por el Valencia CF, difundió este jueves la primera imagen de su proyecto residencial para los terrenos -las aparecidas hasta la fecha no eran más que una proyección inicial de volúmenes-.

ADU Mediterráneo lo quiere volver a intentar. Es el mensaje con el que responde la cooperativa a la noticia trasladada este domingo por el Valencia CF: que no le venderá Mestalla este martes 31 de marzo -el día anunciado por las partes- ante la imposibilidad de ADU de respaldar su oferta económica en plena crisis del coronavirus. Preguntadas al respecto, fuentes de la entidad aseguran a elEconomista que su proyecto sigue en pie, y revelan que su intención es presentar al club una nueva oferta de la mano de un fondo americano que avale toda la operación y que estaría interesado en quedarse una de las cinco torres de viviendas, toda la superficie terciaria y el parking del futuro complejo inmobiliario.