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Puntos a considerar si detectas grietas en tu inmueble luego de un sismo

EconomíaHoy.mx - 18:55 - 24/06/2020
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    Foto: Cortesía

    Tras un fenómeno natural como un sismo es importante que revises si causó daños o grietas en tu vivienda.

    El portal inmobiliario Propiedades.com te comparte algunos puntos para revisar si tu inmueble presenta algún daño mayor.

    Antes de hacer una inspección, debes:

    - Conocer los elementos que componen una construcción

    - La fecha en la que fue edificada

    - Revisar los muros y el piso para confirmar si tienen daños graves o superficiales

    Si las grietas forman una diagonal con la horizontal del piso, o bien, están paralelas a éste, entonces son altamente peligrosas. En este caso debes abandonar la construcción hasta que sea revisada por un profesional, informó José Antonio López, vocal de la Mesa Directiva de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Sísmica.

    Seguro te preguntarás ¿por qué conocer la fecha en que se edificó? Al conocer la antigüedad de un inmueble obtienes la referencia del reglamento en el que está basada su construcción y la norma de sismo que se utilizó para su diseño.

    "Una edificación antigua podría no tener la seguridad de resistir un evento sísmico de magnitud moderada a intensa", advirtió López.

    El experto también dice que hay que considerar que, tras un sismo se pueden producir hundimientos, desplomes, golpeteo con edificios, desprendimiento de recubrimiento, vibraciones de losas o sistemas de piso y huecos en elementos estructurales.

    ¿Vas a comprar?

    Si estás por comprar un inmueble, Antonio López y Raúl Aranzabal, ingeniero civil y director responsable de obra, dieron los siguientes consejos:

    1. Identifica el modo de construcción; columnas y trabes, o muros de concreto y mampostería. Si se trata de una construcción que combina estos sistemas, su comportamiento puede ser dudoso.

    2. Si el vendedor no te entrega planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, es mejor considerarlo de mala calidad.

    3. Analiza las construcciones aledañas. Si es un edificio departamental, revisa todo de manera externa.

    4. Golpea con los nudillos sobre muros, columnas, trabes, elementos estructurales e intenta escuchar si están huecos o no. Esto porque a veces es difícil apreciar a simple vista deficiencias constructivas.

    5. Revisa el historial del inmueble.

    6. Ten cuidado con espacios de más de 10 pisos.

    7. Pregunta si hay cambios en el uso de suelo, o bien, si en la planta baja hay algún establecimiento comercial.

    8. Si el edificio tiene estacionamiento subterráneo es positivo, pues eso genera más estabilidad para la construcción

    9. De preferencia no compres en un edificio con mezzanine pues carece de muros de carga suficientes.

    10. Acude con un ingeniero para que analice el inmueble.


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