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¿Tienes una grieta como ésta? ¡Cuidado, tu casa está en riesgo!

EconomíaHoy.mx - 16:27 - 8/09/2017
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  • Es importante tener a la mano y revisa los planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones

  • Un edificio con estacionamiento subterráneo es positivo, pues eso genera más estabilidad para la construcción

Grieta en hogar (Foto: Reuters)

Después de un temblor, es importante verificar que la construcción se encuentre un buen estado, y si tiene algún daño, asegurarse de que no sea grave o que más adelante no pueda afectar la cimentación.

Expertos de Propiedades.com recomiendan conocer los elementos que usaron en la construcción y la fecha en la que fue edificada, también se debe de conocer si anteriormente ya contaba con daños graves o superficiales.

José Antonio López, vocal de la mesa directiva de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Sísmica (SMIS), explicó que si las grietas forman una diagonal horizontal en el piso, o bien, son paralelas a este, entonces son altamente peligrosas y la construcción debe de abandonarse hasta que sea revisada.

"Si en una losa las grietas van diagonales desde las esquinas hasta el centro, es una falla importante. Si se pueden apreciar grietas en más del 20% de los muros de una construcción, ésta podría correr riesgo y deberá ser revisada", detalló el experto.

Consejos para revisar un inmueble

1. Identificar el modo de construcción; columnas y trabes o muros de concreto y mampostería. Si se trata de una construcción que combina estos sistemas, su comportamiento puede ser dudoso.

2. Revisar los planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.

3. Analizar todas las construcciones aledañas. Si es un edificio con departamentos, revisar todo de manera externa, incluyendo las rampas y escaleras.

4. Es importante golpear con los nudillos sobre muros, columnas, trabes, elementos estructurales e intentar escuchar si están huecos o no. Esto porque a veces es difícil apreciar deficiencias constructivas.De igual manera, verificar que no vibren los sistemas de piso.

El ingeniero civil y director responsable de obra, Raúl Aranzabal, consideró que es importante revisar si hay cambios en el uso de suelo, o bien, si en la planta baja hay algún establecimiento comercial. También recomendó tener cuidado con espacios de más de 10 pisos.

"Las fisuras comunes son a 45 grados en los muros de rigidez, aunque se pueden reparar, casi siempre se nota algún aplanado mal puesto, alguna fisura que fue reparada. Son las más peligrosas porque quiere decir que el edificio se movió y tronó hacia algún lado", aseguró Aranzabal.

Un edificio con estacionamiento subterráneo es positivo, pues eso genera más estabilidad para la construcción, por la tierra que se quita del subsuelo. Sin embargo, algunos edificios que cuentan con mezzanine son inseguros, pues carecen de muros de carga suficientes.

El especialista también destacó que al revisar la antigüedad de un inmueble se obtiene la referencia del reglamentos en el que está basada su construcción.


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